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    始兴县城市规划委员会成员会议纪要公示

    来源:作者:日期:2017年09月15日
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    2017年9月1日上午,始兴县城市规划委员会2017年第三次成员会议召开,以下项目经此次规委会评审通过,现予以公示,望广大市民提出宝贵意见。

    一、始兴县深渡水瑶族特色小镇总体规划(2016-2030)评审

    始兴县深渡水瑶族乡人民政府委托韶关市城乡规划市政设计研究院编制了《始兴县深渡水瑶族特色小镇总体规划(2016-2030)》。该规划文件是指导深渡水瑶族乡未来十几年城市发展的纲领性文件,规划成果于2017年1月17日通过专家评审会评审,并经深渡水瑶族乡第十二届人民代表大会第二次会议批准同意,现将规划成果提交县规委会评审。

    初审意见:同意深渡水瑶族乡总体规划修编成果,建议更名为《始兴县深渡水瑶族乡总体规划(2016-2030)》。

    投票结果:全票通过。

    评审结果:同意深渡水瑶族乡总体规划修编成果,更名为《始兴县深渡水瑶族乡总体规划(2016-2030)》。

    二、始兴县中古坑健康小镇控制性详细规划评审    中古坑健康小镇位于始兴县太平镇,规划范围北至国道323线,南至武深高速公路,总用地面积为943公顷,总建筑面积543855平方米,人口规模7600人。

    始兴县中古坑健康小镇控制性详细规划形成“一廊、三心、五区”,一廊:依托主要交通型道路,作为旅游服务廊道,串联各功能区及开发组团,带动项目区整体联动发展;三心:旅游集散服务中心、生活配套服务中心、健康小镇综合服务中心;五区:秘林悦境区、康美乐园片区、健康小镇片区、绿动山丘片区、农耕裕谷片区。

    始兴县中古坑健康小镇控制性详细规划已于2017年6月9日通过专家评审,并按专家评审意见对规划成果进行了修改完善,现将最终成果提交县规委会评审。

    初审意见:进一步论证片区内最大容积率2.0,最大建筑高度36米是否合理。

    投票结果:11票通过,4票不通过,1票弃权。

    评审结果:按初审意见完善后同意始兴县中古坑健康小镇控制性详细规划。

     

    、始兴县残联东侧地块控制性详细规划调整评审

    《始兴县残联东侧地块控制性详细规划》已经2017年第二次规委会评审通过,现综合各方面原因考虑,做出调整,调整后各项技术经济指标为:

    方案一(城东路按50米规划道路控制):用地性质为商业设施用地,总用地面积20493平方米,容积率≤1.5(原容积率≤1.2),建筑密度≤60%,绿地率≥20%;首层可建建筑面积≤12296平方米,总建筑面积≤30739平方米(原总建筑面积≤24593平方米),其中农贸市场建筑面积不得少于8650平方米。其他配套设施及要求详见附件。

    方案二(城东路按30米规划道路控制):用地性质为商业设施用地,总用地面积22147平方米(因规划道路调整,总用地面积有变),容积率≤1.5(原容积率≤1.2),建筑密度≤60%,绿地率≥20%;首层可建建筑面积≤13288平方米,总建筑面积≤33211平方米,其中农贸市场建筑面积不得少于8650平方米。其他配套设施及要求详见附件。

    各项经济指标的制定符合《韶关市城乡规划技术管理规定》的要求。

    初审意见:同意方案一,建议更名为《始兴县石湖地块控制性详细规划》。

    投票结果:15票同意方案一,1票不通过。

    评审结果:同意《始兴县残联东侧地块控制性详细规划》按方案一调整,更名为《始兴县石湖地块控制性详细规划》。

    、始兴县城西小学建筑设计方案评审

    城西小学位于始兴县兴平路以南原供电局仓库,总用地面积44654平方米,容积率≤0.8,建筑密度≤35%,绿地率≥20%;首层可建建筑面积≤15629平方米,总建筑面积≤35723平方米。

    城西小学建筑设计方案经2016年第三次规委会评审,评审结果为:不同意城西小学建筑设计方案,要求注重建筑外立面的色彩搭配,适当调整建筑色彩;建筑风格按照岭南风格始兴客家特色设计。修改后再提交规委会评审。

    方案修改后项目建设地下1层,地上建筑有教学综合楼、体育馆、教工宿舍、操场等。项目占地面积7412.7㎡,总建筑面积26599.2㎡,其中计容面积22711.4㎡,不计容面积3887.8㎡(地下室)。建筑密度16.6%,容积率0.51,绿地率20%,最高建筑层数6层,停车位128个。

    初审意见:同意城西小学规划指标和平面布局,尽快完善外观效果图设计再提交县规委会评审。

    投票结果:14票通过,2票不通过。

    评审结果:同意城西小学规划指标和平面布局, 尽快完善外观效果图设计提交县规委会评审。

    本规划公示10个工作日(从上网之日开始计算)。

    请您提出宝贵意见和建议!有效反馈意见方式:书面意见并写明真实联系人姓名、电话、联系地址。

    电话:0751—3334223,联系人:徐静

    地址:始兴县住房和城乡规划建设局规划办(二楼) 

     

     

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